المحاسبة المالية

أحكام وحساب زكاة المستغلات والمشروعات الخدمية

الأصول الثابتة المقتناة للاستعمال، كالآلات والأثاث والأجهزة، لا زكاة في عينها. لكن هناك أصولًا ثابتة لا تستعمل في نشاط تجاري تقليدي، بل تقتنى لتحقيق إيراد من تأجيرها أو تقديم خدمات من خلالها: العمارات المؤجرة، والسيارات والمعدات المؤجرة، والفنادق، والمدارس والمستشفيات الخاصة. هذه تسمى في فقه الزكاة المستغلات، ولها أحكام خاصة. القاعدة العامة لا زكاة في أصل المستغلات، أي قيمة العقار أو السيارة أو المعدات ذاتها، في رأي جمهور الفقهاء المعاصرين، لأنها ليست معروضة للبيع. الزكاة تجب في الغلة أي الإيراد الناتج عنها. الآراء في زكاة الغلة الرأيطريقة الحساب الأول (الأشيع لدى جهات معاصرة كثيرة)يضم صافي الغلة المتبقي إلى باقي الأموال الزكوية، ويزكى الجميع بنسبة 2.5% عند تمام الحول إذا بلغ النصاب الثانيقياسًا على الزروع: 10% من صافي الغلة عند قبضها، دون انتظار الحول ولتفصيل التكييف الفقهي راجع التكييف الفقهي لزكاة نشاط المستغلات وطبيعة نشاط المستغلات ومدى خضوعه للزكاة. مثال محلول: عمارة مؤجرة شخص يملك عمارة مؤجرة قيمتها السوقية 8,000,000 جنيه. خلال الحول: إيرادات الإيجار 600,000. مصروفات صيانة وإدارة وضرائب عقارية 150,000. صافي الغلة = 450,000، أنفق منها على معيشته 70,000. المتبقي من الغلة في نهاية الحول نقدًا 380,000، ولديه مدخرات أخرى 120,000. الرأيالحسابالزكاة الأول(380,000 + 120,000) × 2.5%12,500 الثاني450,000 × 10% (على الغلة) + 120,000 × 2.5% (على المدخرات الأخرى)45,000 + 3,000 = 48,000 في الحالتين لم تدخل قيمة العمارة (8,000,000) في الحساب. والفرق الكبير بين الرأيين يوضح أهمية اختيار رأي جهة شرعية معتمدة والثبات عليه. المشروعات الخدمية الفنادق والمستشفيات والمدارس وشركات النقل والاتصالات تطبق عليها القاعدة نفسها: لا زكاة في المباني والمعدات المستخدمة، وتزكى الموجودات الزكوية المتداولة في نهاية الحول: النقدية والأرصدة البنكية. المدينون مرجوو التحصيل. المخزون المعد للبيع، مثل الأدوية في صيدلية المستشفى أو الكتب في المدرسة. تخصم الالتزامات الحالة، كما في الالتزامات الواجبة الخصم. أما مستلزمات التشغيل المستهلكة في تقديم الخدمة ولا تباع، كمواد النظافة، فلا تدخل الوعاء في رأي كثير من الجهات. الفرق مع تجارة العقارات إذا كان العقار مشترى بنية البيع وتحقيق ربح من فرق السعر، فهو عروض تجارة يزكى بقيمته السوقية كاملة كل حول، وليس من المستغلات. راجع زكاة الاستثمارات العقارية وتجارة العقارات وزكاة نشاط تأجير العقارات، ولأنواع الزكاة عمومًا أنواع الزكوات في التطبيق المعاصر. الأسئلة الشائعة هل تخصم مصروفات العقار من الغلة؟ نعم، تخصم المصروفات اللازمة لتحقيق الإيراد، كالصيانة والإدارة والضرائب، فالزكاة على الصافي. هل يخصم إهلاك العقار؟ في رأي بعض الجهات يخصم قسط إهلاك معقول من الغلة، ويحسن اتباع الجهة المعتمدة في ذلك. مقالات ذات صلة:أحكام وحساب زكاة الخلطة (الشراكة) فى الأنعامإكسيل شيت حاسبة الزكاةأحكام زكاة الأنعام